À PROPOS
Accueil> À propos
Années d'expérience
À propos
Nous offrons des solutions immobilière commerciale
La Foncière COREALE investit pour le compte de ses actionnaires dans des actifs immobiliers commerciaux, essentiellement à Paris, mais aussi dans les grandes métropoles régionales.
Équipe d'experts
La Foncière COREALE, c’est une équipe de spécialistes des métiers de l’immobilier, de la gestion fiscale, financière et juridique, mais aussi du service aux actionnaires.
Plus-values
Il s’agit typiquement de locaux commerciaux en pied d’immeubles. Dans le contexte actuel, ce type d’investissement offre une rémunération intéressante et des opportunités de plus-values dans la durée.
Acquisition
Compte tenu du contexte d’intérêts long-terme historiquement bas, la Foncière utilise actuellement l’endettement pour financer ses acquisitions.
Notre Vision
Constituer pour ses actionnaires un patrimoine rentable, diversifié et dynamique.
Notre mission
La mission de la Foncière est de constituer pour ses actionnaires un patrimoine diversifié et rentable.
Notre stratégie
Pour sélectionner des locaux commerciaux qui soient des actifs qualitatifs et sécurisés, la Foncière prend en compte différents critères…
Qu’est ce que la Foncière Coreale en chiffre ?
Processus
Faire confiance à la foncière COREALE, c’est bénéficier de ses nombreux atouts.
Une mission claire
Elle investit ainsi principalement dans des locaux commerciaux, pour l’essentiel des boutiques en pied d’immeuble, en centre-ville. Les critères essentiels d’investissement : la rentabilité et le potentiel de valorisation des murs.
Une séléction rigoureuse
Sur la base du modèle de valorisation d’actifs commerciaux en vue d’une revente à terme, la rentabilité repose sur une double source de création de valeur : la revente des actifs avec une éventuelle plus-value, ainsi que l’effet de levier de la dette bancaire. Les investisseurs profitent de la bonne rentabilité du secteur de l’immobilier commercial de centre-ville, en particulier à Paris, ville d’affaires et de tourisme.
Modèle économique solide
Pour garantir des locaux commerciaux qui soient des actifs qualitatifs et sécurisés, la Foncière prend en compte différents critères : dynamique économique du marché local, qualité architecturale et énergétique des immeubles, fiabilité des locataires (baux de long-terme), prix d’acquisition, qualité des emplacements, niveaux de loyers (de préférence inférieurs à ceux du marché), ou encore typologie des actifs et de leurs locataires.
Un marché favorable
Le marché parisien des commerces est très dynamique. Le positionnement de la Foncière COREALE sur ce marché immobilier, le plus profond et le plus liquide de l’Hexagone, permet d’adopter une stratégie d’investissement claire et génératrice de profitabilité. La Société de gestion réalise des acquisitions dans des immeubles simples à gérer et en conformité avec les exigences des locataires.
La coreale
Un savoir faire reconnu !
La Foncière COREALE se charge de la gestion administrative, juridique et financière, de la gestion locative, du renouvellement des baux… Avec ses fortes compétences internes en matière juridique, fiscale et de gestion de patrimoine, elle peut concevoir et utiliser différentes stratégies patrimoniales (démembrement, démembrement temporaire…) sur la base de sous-jacents immobiliers fiables et sécurisés.
Haute qualité
Nous mettons toute notre expertise pour sélectionner les meilleures opportunités d’investissement.
Analyse rigoureuse
Avant une quelconque acquisition, Coreale analyse avec rigueur les différentes composantes du marché local.
